角扇形的构造,有沙发、茶几、电视、圆形餐桌、钢琴,窗边还有两组用于喝茶的座位。【见本章说】
整体来说,算是中规中矩。
显然,当时开发商并没有找最顶尖的设计师来做这个样板间,不过从目前的情况来看,找来这位设计师水平也不算差,而且也算是尽力了。
梁轻帆上下打量一番,然后问道:“裴总,这栋楼所有的户型都是精装修的么?”
裴谦点点头:“对。”
梁轻帆有些惆怅,精装修就意味着没办法大刀阔斧地改动,总不能把好好的地板和墙面全都铲掉、把没用的非承重墙全都砸掉,再全部重做吧?
这里的精装修做得很好,全都扒掉没有必要,而且会大幅延长工期。
梁轻帆又看向样板间中的各种家具:“那,裴总,这些家具……”
裴谦大手一挥:“全换掉!”
“这次请您来,就是希望能把软装全都重新定制一遍。”
“每层楼都按照五十万以上的软装标准来做。”
“我们会溢价30%给您付设计费。”
“具体的风格方面,最好是适合年轻人的简约风,不要那些太花里胡哨的土豪装饰。”
“能配的智能家居都配上,沙发一定要舒服,要配上专门的游戏设备,大电视和激光投影仪都要有,配上游戏主机、游戏碟、回音壁,还要有高档按摩椅等等。”
“总之,项目的名字叫做‘树懒公寓’,意思就是让年轻人住进来之后,就像是树懒一样再也不想动弹了!”
裴谦一顿指点江山,把自己的需求说了一遍。
总之,完全是以满足自己的需要为第一目标。
至于其他租客……
你们看不上才好呢!
梁轻帆听得有些惆怅。
需求倒是挺明确的,但听起来这树懒公寓,似乎有点不靠谱啊!
高岭设计公司倒是也设计过一些软装案例,但那都是给大型房企的样板间设计的,整体风格也都是偏奢华、高档的。
也就是俗称的“花园洋房风格”。【见本章说】
能买得起这种大户型的,一般都是土豪、有钱人,而大部分有钱人不喜欢简约风、北欧风。
这种简约的风格,相对而言适合小户型、适合年轻人。
但是年轻人一般买不起这种大户型。
而裴总要求的更加过分,不仅要简约风、突出品质感,还强行要求了50万以上的软装标准,甚至还要在房间里塞满各种娱乐设备。
那这房子的目标用户,人数也太少了吧?
不过梁轻帆转念又一想,树懒公寓毕竟是往外出租,不是卖。
如果租金合适的话,应该也会有一些年轻人跑过来合租的。
目前京州的房租,地段稍微好一点的60平两室一厅大概月租金在2300左右。
以这个标准来看,这套房子至少能供三到五个年轻人合租,只要房租定在6000左右的话,大家稍微分摊一下,应该也会有不少人来住的。
所以梁轻帆也没多说什么,只是默默地记下了裴总的要求,开始认真考虑如何进行软装设计,满足裴总的要求。
而裴谦则是在考虑,要如何才能在系统允许的情况下,把这套房子的月租金抬到8000以上,并且尽可能地劝退租客呢?
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PS.以后会发一些取材用到的图片素材或者人物素材在本章说里,不占用正文字数。不过起点发图片似乎有些慢,可能过几分钟才能施工完成,请大家耐心等待。
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